Если вкратце описывать кредит под залог недвижимости, это возможность взять у банка в долг денег и передать его в качестве гарантий возврата документы на, скажем, квартиру. На сайте https://finkonsalt.com/ можно узнать о том, как оформить кредит под залог жилой и коммерческой недвижимости. Не будет лишним заметить, что на время возврата кредита недвижимость по сути будет находиться в собственности банка и сможет вернуться к своему владельцу только после того, как долг перед банком будет полностью выплачен. Разумеется, залоговой недвижимостью заёмщик сможет до особого распоряжения, которое принимается в случае неисполнения им финансовых обязательств перед кредитором.
Особенности кредита под залог недвижимости
Не стоит боятся такого кредита, поскольку банку не интересно оставлять за собой залоговую недвижимость. Банковской организации куда выгоднее если заёмщик полностью вернёт занятые в долг деньги и, естественно, проценты. Поэтому без квартиры/дома заёмщика никто оставлять не собирается, однако и ему самому придётся постараться вернуть заложенную в банке жилую недвижимость.
Что может быть предметом залога в банке
Как известно недвижимость делиться на два основных вида, на жилую и на коммерческую. Оба эти вида могут становится предметом залога. То есть речь идёт не только о квартирах, домах и коттеджах, гаражах, дачах и земельных участках, но и о торговых, офисных, складских, промышленных, производственных и так далее объектах.
- При этом крайне важно:
- техническое и эксплуатационное состояние предмета залога;
- его месторасположение;
- средняя стоимость на рынке недвижимости;
- уровень ликвидности.
От всех этих показателей будет зависеть размер суммы кредита. Пожалуй, не лишним будет заметить, что кредитором из данной суммы будут вычтены 15-20 процентов и только после этого, можно будет узнать окончательную сумму кредита, оформляемого под залог недвижимости.
Как правило, кредит под залог недвижимости выдаётся абсолютно всем совершеннолетним собственникам вне зависимости от их кредитной истории, на срок до 20 лет под сравнительно невысокие проценты.
