Ипотечный кредит представляет собой финансовый заем, что идет на покупку квартиры. В нашем государстве многие люди не имеют деньги на приобретение жилья. Из-за этого они и обращаются в кредитное учреждение, чтобы оформить кредитные средства для оформления квартиры.
На рынке ипотеки предлагают несколько видов недвижимости:
1) вторичное жилье;
2) новостройки;
3) дачные домики.
Кредитные отношения имеют две стороны. С одной стороны, это большинство возможностей, а с другой – это множество затруднений.
Благоприятные стороны ипотеки
Оформление денежной ссуды на ипотеку имеет несколько положительных черт:
Для приобретения жилья нужно просто обратиться в кредитное учреждение для оформления денежных средств. И не нужно откладывать деньги долгое время и ждать, пока не наберется нужная сумма.
Согласно данным статистики, сумма ипотечного кредита делится равными долями на пятнадцать, а временами на тридцать лет. Кредитное учреждение предоставляет кредит с более доступным платежом каждый месяц.
Согласно действующим нормам и правилам, сумма, выплачиваемая каждый месяц по кредиту, не должна превышать 30 процентов, в крайнем случае – 45% от дохода семьи. Из-за этого многие кредитные учреждения учитывают не только доходы клиента, но и людей, поручившихся за него. Самое большое число поручителей по ипотеке составляет четыре человека. Отрицательная сторона ипотеки на недвижимость в новостройке:
Ипотека, как и любой заем, имеет отрицательные моменты.
При приобретении недвижимости в ипотеку следует иметь в виду, что это жилье обойдется дорого, потому что обычно банки сильно завышают ставки процентов по этому займу. И период возврата средств очень большой.
Для того чтобы оформить такой вид кредита, нужно предоставить большой перечень документации, те клиенты, которые оформляют вторичное жилье, предоставляют гораздо меньше документов.
Ипотеку на новостройку могут оформить не все клиенты из-за того, что все они проходят тщательный отбор, здесь наиболее важным является финансовое положение клиента.
Существует опасность потери жилья, потому что застройщик в любой момент может перестать выделять деньги на строительство.
Как считают специалисты, ипотека выгодна, когда дом, где будет приобретаться квартира, уже построен или сдан наполовину. Выгодность ипотеки зависит и от финансового положения.
